Согласно решению белорусского правительства, в долевом строительстве будет применяться механизм выплаты неустойки. При несвоевременной сдаче дома неустойку будет выплачивать застройщик, а в случае несоблюдения сроков внесения средств – дольщик.
Правительство Беларуси планирует урегулировать вопросы взаимоотношений в долевом строительстве. Как сообщает «Интерфакс», в ходе «прямой линии» газеты «СБ. Беларусь сегодня» заместитель премьер-министра Анатолий Калинин заявил, что речь идет о контрактной цене, которая может изменяться только в соответствии с индексом стоимости строительно-монтажных работ. Этот индекс утверждается государством, в 2013 году его величина составляла около 12%. В случае заключения дополнительного соглашения между гражданами и застройщиком, цена будет изменяться с учетом их совместного решения.
Вице-премьер отметил, что в случае невыполнения застройщиком своих обязательств, он будет выплачивать неустойку гражданину. Например, если срок ввода жилья в эксплуатацию перенесен на год, неустойка может составить до 10%. Аналогичная мера предусматривается для дольщиков, нарушающих условия внесения средств. Для категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, утверждена форма типового договора долевого строительства, которая является обязательной для застройщика. В целом жилье с господдержкой будет строиться в привлечением только государственных застройщиков.
Помимо прочего, на застройщиков долевых домов переложены все риски по гарантийным обязательствам. Для привлечения средств дольщиков застройщик должен иметь не менее 15% собственных средств на момент начала строительства. Предполагается, что такая мера позволит избежать появления долгостроев. Анатолий Калинин сообщил, что на начало года в республике числилось 307 домов со сверхнормативными сроками строительства, 102 из них уже сданы. Еще 175 домов планируется сдать к концу года, 30 будут введены в следующем году и один – в 2015 году.
Что касается ценообразования на рынке жилья, вице-премьер пояснил, что они будут складываться в соответствии с реальными затратами. Если необходим снос домов или строительство квартальных сетей на выделенной площадке, участки под коммерческое жилье будут проданы с аукциона с обременением.