В настоящее время в столице наблюдается снижение цен на жилье. В первую очередь это касается многокомнатных квартир, поскольку при отсутствии кредитных средств большинство покупателей могут позволить себе только бюджетную недвижимость. Специалисты прогнозируют падение цен на квартиры на 2-5% уже к концу нынешнего года.
После устойчивого роста цен на вторичном рынке жилья Минска в течение всего лета, в октябре цены стабилизировались, а затем проявилась тенденция к их снижению. Как сообщает onliner.by со ссылкой на газету «Звязда», к концу года столичная недвижимость может подешеветь еще на 2-5%.
По словам главы агентства «БелЦТН», председателя совета Белорусской ассоциации «Недвижимость» Николая Простолупова, в сравнении с летними месяцами реальная активность покупателей уменьшилась в два раза. Если в июле было заключено около 1400 сделок, в октябре их количество составило 700. Такая тенденция объясняется в первую очередь массовым спросом на недорогие квартиры небольшой площади, который наблюдался летом. В результате таких доступных предложений осталось не так много. Кроме того, в последнее время цены на жилье в Минске существенно увеличились, а доходы граждан выше не стали. Еще одним фактором, способствующим снижению активности покупателей, стало прекращение выдачи банками кредитов на приобретение жилья.
Владельцы квартир отметили уменьшение спроса уже в первые дни октября. Некоторые из них снизили цены, их количество составило около 10-15% продавцов. Остальные просто сняли объекты с продажи или продолжают держать старые цены. Несмотря на это Николай Простолупов отмечает максимальное количество предложения на вторичном рынке жилья. Сейчас в одномоментной продаже находятся свыше 6 тысяч квартир. Специалисты прогнозируют увеличение количества продавцов стандартного жилья в ноябре, что должно привести к удешевлению всех типов жилой недвижимости. Правда, это удешевление будет минимальным.
Наиболее активно сейчас дешевеют многокомнатные квартиры. Это связано с отсутствием кредитных средств, что вынуждает население подбирать наиболее бюджетные варианты. Николай Простолупов предполагает, что такая тенденция сохранится и в дальнейшем.