По данным агентств недвижимости Минска, последние четыре недели наблюдается устойчивое снижение стоимости жилья. В первую очередь это обусловлено отсутствием доступных кредитных средств, что привело к снижению аппетитов покупателей. Теперь эта категория граждан выбирает более бюджетное жилье.
Цены на недвижимость в Минске снижаются четвертую неделю подряд после 53 недель роста. Летом их увеличение составляло в среднем 1% в неделю, осенью десятые доли процента. Как сообщает ОНТ, в настоящее время падение цен наблюдается во всех сегментах рынка. При этом цена реального предложения составляет сейчас около 1830 долларов за квадратный метр, показатель реальных сделок – 1650 долларов.
Основной причиной такой ситуации стало отсутствие кредитных средств, заставившее покупателей выбирать более бюджетное жилье меньшей площади. По данным одного из столичных агентств недвижимости, стоимость трехкомнатных квартира снизилась на 7%, однокомнатные и двухкомнатные квартиры дешевеют медленнее. Специалисты прогнозируют сохранение такой тенденции, которая наиболее сильно проявится в падении стоимости многокомнатных квартир в старых панельных домах, а также элитного жилья.
В то же время в октябре на продажу было выставлено на 20-25% больше квартир, чем месяцем ранее. Представитель одного из агентств недвижимости Минска Светлана Куделко пояснила, что резкого падения цен ожидать не стоит, снижение спроса на 10% соответствует количеству граждан, которые пользовались кредитными средствами. Для резкого падения цен на новостройки оснований нет, а значит, не будет и существенного снижения цен на «вторичку». По данным риэлторов, в октябре снижение цен на новое жилье составило 1%.