На данный момент в столице существует дефицит площадей для строительства жилья. При этом обеспеченность жильем в городе значительно меньше, чем в крупных европейских городах. Решить эту проблему планируется за счет уплотнения и реконструкции, а также за счет строительства жилья в городах-спутниках.
В 2013-2015 годах в Минске может быть построено около 5 миллионов квадратных метров жилья. Как сообщили агентству БЕЛТА в комитете архитектуры и градостроительства Минского горисполкома, в столице на свободных от застройки территориях возможно размещение 2 млн. 360 тыс.кв.м., остальное строительство предполагает уплотнение районов и реконструкцию существующих сооружений. В то же время реальный объем жилищного строительства в черте города за три года может составить около 4,5 миллиона квадратов. В 2016-2030 годах этот показатель может быть доведен до 8 миллионов квадратных метров.
Особое внимание планируется уделить развитию городов-спутников Минска. В частности, в Заславле, Смолевичах и Смолевичском районе к 2020 году предусмотрено строительство жилья для минчан общей площадью более 1,8 миллионов квадратных метров.
На сегодняшний день свыше 250 тысяч минский семей состоят на учете нуждающихся в расширении жилищных условий. При этом средний уровень обеспеченности жилым фондом в городе не превышает 19,5 квадратных метров общей площади на одного человека, что на 75% ниже, чем в столицах западноевропейских стран, а также на 5% ниже, чем в областных центрах республики. Согласно генеральному плану, к 2015 году этот показатель должен вырасти до 24 квадратов, а к 2030 – до 31 квадратного метра на человека. Выполнение плана возможно при условии ежегодного ввода не менее 1,2 квадратных метров жилья. Однако существующий дефицит территорий не позволяет достичь этого уровня.
Ранее стратегия развития города предусматривала освоение жилых районов за пределами МКАД, была разработана соответствующая документация по застройке районов Дегтяревка, Щомыслица, Ельница, Сеница, Тарасово, Северный и другим. Но реализация строительных проектов на этих площадях не представляется возможной, поскольку на них расположены пахотные земли либо леса первой категории.