Глава президентской администрации Андрей Кобяков подверг резкой критике строительную сферу Беларуси, отметив криминальную составляющую в долевом строительстве, бюрократию и действующие мошеннические схемы по обналичиванию денежных средств.
В ходе совещания с рабочей группой, которое провел Александр Лукашенко, глава Администрации президента Андрей Кобяков заявил, что в сфере строительства сформировалась теневая система откатов и круговой поруки. По его словам, эта сфера является одной из наиболее подверженных коррупционным рискам. В частности, выявлены факты использования изыскательских работ для обналичивания денежных средств, в связи с чем только в мае нынешнего года были возбуждены уголовные дела в отношении более 50 так называемых «проектировщиков» и владельцев подставных фирм. По мнению чиновника, «Рынок проектных, сметных, изыскательских работ все больше скатывается в теневую сферу, а структурирование задач его участников приобретает ярко выраженные черты преступных организаций».
Андрей Кобяков также подчеркнул, что в строительной отрасли по-прежнему царит бюрократия. Так, от момента утверждения акта выбора земельного участка до выдачи госстройнадзором разрешения проходит иногда до двух лет, а это негативно влияет на себестоимость строительства и создает предпосылки для коррупционных проявлений.
Глава администрации сообщил, что реальная себестоимость 1 квадратного метра жилья в строящемся панельном доме составляет 550-650 долларов. При этом частные компании, получая приоритет на строительство высокодоходного жилья, реализуют затем такие квартиры по 1100-1300 долларов за квадрат. Мингорисполком выделяет частным застройщикам участки, несмотря на их экономическую несостоятельность, отсутствие материальной базы и персонала. Затем государственные организации выступают у частных компаний субподрядчиками, работая с минимальной рентабельностью.
Примером подобной ситуации может служить тот факт, что в Минске доля госпредприятий, которые выступили в 2009-2013 годах в качестве застройщиков по договорам, дающим право проектирования и строительства жилья, не превысила 25%. Минское ОАО «Мапид» возвело свыше 20 домов на подряде у частных компаний, и только 9 домов ввело в эксплуатацию самостоятельно.
Отдельного внимания, по мнению Андрея Кобякова, заслуживает долевое строительство. Здесь зафиксированы неоднократные нарушения частными застройщиками действующего законодательства. По итогам проверок, проведенных подразделениями по борьбе с экономическими преступлениями по обращениям дольщиков, был возбужден ряд уголовных дел против застройщиков. Все вышесказанное позволяет отметить немалую криминогенную составляющую, присутствующую в долевом строительстве.