Свободная продажа права аренды участка, передача земли под выплату ренты и другие новшества для граждан и юрлиц вводятся в РБ с 21 августа. Закон «О внесении дополнений и изменений в Кодекс Республики Беларусь о земле», принятый 6 мая, вступает в силу через 3 месяца после официального опубликования, то есть после 21 августа.
Внесенные в Кодекс о земле изменения и дополнения существенным образом упрощают некоторые процедурные вопросы, связанные с оборотом и использованием прав на земельные участки, полученные юридическими лицами в пользование или в аренду. Об этом сообщил на пресс-конференции заместитель председателя Государственного комитета по имуществу Андрей Гаев.
В Кодекс о земле вносятся дополнения, расширяющие перечень случаев и лиц, которым земельные участки для строительства (установки) временных индивидуальных гаражей, а также для огородничества могут предоставляться во временное пользование.
Так, земельные участки для строительства (установки) временных индивидуальных гаражей на придомовой территории смогут предоставляться во временное пользование сельскими, поселковыми исполнительными комитетами гражданам Республики Беларусь, зарегистрированным по месту жительства в многоквартирных жилых домах, расположенных в сельских населенных пунктах, являющимся собственниками транспортных средств.
В Кодекс о земле вносятся нормы, конкретизирующие размеры земельных участков, предоставляемых в пользование для строительства и (или) обслуживания одноквартирных, блокированных жилых домов; а также нормы, расширяющие и уточняющие перечень случаев, в которых земельные участки могут предоставляться в пользование (а не, например, в аренду).
Кроме того, во временное пользование земельные участки смогут получить юридические лица Республики Беларусь - для добычи общераспространенных полезных ископаемых, в том числе торфа, а также для использования геотермальных ресурсов недр и сушки лигнина.
Впервые в Кодексе о земле предусмотрена возможность передавать земельные участки, находящиеся в частной собственности, под выплату ренты.
Уточняются нормы о наследовании земельных участков, находящихся в пожизненном наследуемом владении. Так, Кодекс о земле дополняется положением о том, что земельный участок, находившийся в пожизненном наследуемом владении, на котором расположен объект недвижимости (например, жилой дом), наследуется исключительно лицами, к которым перешел по наследству этот объект недвижимости.
Законом предусмотрено детальное урегулирование вопросов возникновения, перехода и прекращения прав на земельные участки при реорганизации юридических лиц и упрощение процедуры оформления правоудостоверяющих документов на земельные участки в этих случаях.
В Кодекс о земле вносятся иные изменения и дополнения, направленные на дальнейшее совершенствование земельных отношений, устранение пробелов в законодательстве об охране и использовании земель, обеспечение единства используемой терминологии.
По старым правилам, которые будут действовать до вступления в силу закона, если здание принадлежало юрлицу негосударственной формы собственности, то ему в случае предоставления дополнительного земельного участка в связи с реконструкцией этого здания надо менять вид вещного права на участок. Например, если изначально участок был предоставлен на праве постоянного пользования, то требуется переоформление его на право аренды.