Круг объектов, подлежащих обложению налогом на недвижимость, расширен в Беларуси. С начала года таковыми признаются любые капитальные строения вне зависимости от того, на каких счетах в бухгалтерском учете они отражаются. Ранее объекты, подлежащие госрегистрации, до момента регистрации не признавались объектами налогообложения.
Об этом сообщила консультант управления прямого налогообложения главного управления налогообложения организаций Министерства по налогам и сборам Беларуси Татьяна Ковальчук. По ее словам, с 1 января 2014 года «расширился круг объектов, подлежащих обложению налогом на недвижимость. С 1 января 2014 года таким объектами признаются любые капитальные строения, классифицируемые в соответствии с законодательством как здания, сооружения и передаточные устройства, вне зависимости от того, на каких счетах в бухгалтерском учете они отражаются».
Она рассказала об особенностях налогообложения объектов, которые подлежат госрегистрации. Ранее до момента регистрации такие капитальные строения не являлись объектами налогообложения, так как статус капитальное строение у них появлялся только после госрегистрации. Однако они могли эксплуатироваться и использоваться в предпринимательской деятельности. Сейчас такие объекты облагаются налогом на недвижимость вне зависимости от того, зарегистрированы они или нет. Плательщиком налога является организация, на балансе которой находятся такие объекты.
Также с 2014 года налогом на недвижимость облагаются здания и сооружения, которые не подлежат государственной регистрации (к примеру, биотуалеты, сборно-разборные здания и т.п.).
В самостоятельные объекты налогообложения выделены здания, сооружения и передаточные устройства сверхнормативного незавершенного строительства.
Также Татьяна Ковальчук сообщила, что в стране ограничены налоговые льготы по используемым в предпринимательской деятельности зданиям и сооружениям. Так, с начала года от налога на недвижимость освобождаются капитальные строения (здания, сооружения), включенные в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь. А вот в отношении капитальных строений, используемых организациями в предпринимательской деятельности, в том числе для размещения органов управления, бухгалтерских и иных служб данная налоговая льгота больше не применяется.
Аналогичное ограничение применения льготы установлено по земельному налогу в отношении земельных участков, на которых расположены такие объекты, - отметила Ковальчук. По ее словам, в случае передачи здания, являющегося материальной историко-культурной ценностью, или его части в безвозмездное пользование льготы по налогу на недвижимость и земельному налогу сохраняются. Передача имущества в безвозмездное пользование, в том числе и части здания, не признается предпринимательской деятельностью, поскольку она не направлена на извлечение дохода, - пояснила консультант МНС.