В Беларуси особое внимание уделяется строительству государственного арендного жилья. Предполагается, что цены на него будут ниже, чем стоимость съема квартиры у частного владельца. Следствием такой ситуации может стать снижение цен на аренду жилья у физических лиц.
Активное развитие государственного фонда арендного жилья окажет влияние на стоимость найма частных квартир. Как пояснила агентству БЕЛТА замдиректора по аренде жилья компании «Твоя столица» Валентина Сенчихина, при возведении государственного съемного жилья в достаточном количестве и более низкой стоимости его аренды, арендная плата у частных собственников также будет снижаться.
По мнению специалиста, строительство арендного жилья предоставляет гражданам республики неплохую возможность получить крышу над головой. Немаловажным является и тот факт, что впоследствии такое жилье можно будет выкупить. Таким способом нуждающиеся в улучшении жилищных условий, годами стоящие на очереди, но не имеющие возможности приобрести или построить квартиру, смогут решить жилищный вопрос. Но все это справедливо только в том случае, если арендная плата будет установлена на доступном уровне.
Валентина Сенчихина также отметила, что арендным жильем невозможно обеспечить всех нуждающихся. Из всего количества граждан, которые ищут съемное жилье, около 70% составляют пары, не состоящие в официальном браке или молодые семьи, которые хотят разъехаться с родителями, имеющими собственные квартиры. Есть еще и приезжие, абитуриенты и студенты, которые никак не могут состоять на учете нуждающихся. Поэтому рынок частного арендного жилья не прекратит свое существование.
Что касается спроса на съемные квартиры на частном рынке, замдиректора агентства недвижимости отметила, что на данный момент спрос значительно превышает предложение. При этом аренда квартир имеет сезонный характер: осенью спрос возрастает, вызывая рост стоимости аренды. Уменьшению количества предложений способствовало и введение запрета на сдачу в аренду квартир, построенных с привлечением льготного кредита. Наиболее приемлемым вариантом для арендных домов Валентина Сенчихина считает максимальное количество двух- и трехкомнатных квартир. Ведь, как правило, на учете нуждающихся состоят семьи с детьми, которым требуется больший метраж квартир, тем более что договор будет заключаться на длительный срок.