Прежде чем дать разрешение на строительство жилья, местные исполнительные и распорядительные органы в первую очередь будут выдавать направления для заключения договоров с застройщиком.
Это касается граждан, не имеющих в собственности жилых помещений, в том числе проживающих в общежитиях, жилых помещениях государственного и частного жилищных фондов.
Соответствующее решение содержится в указе президента №324, которым внесены дополнения и изменения в указ от 15 июня 2006 г №396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов», сообщает пресс-служба главы государства.
Кроме того, в соответствии с документом будет дополнительно урегулирован порядок функционирования специальных счетов по аккумулированию денежных средств дольщиков, вносимых на финансирование объектов долевого строительства. Также вводится обязательная госрегистрация местными исполнительными и распорядительными органами договоров создания объектов долевого строительства.
При этом правительству предоставлено право на установление дополнительных требований, предъявляемых к застройщикам.
Указом также исключено положение, устанавливающее максимальный срок строительства в 3 года. Жилые дома будут строиться с учетом нормативных сроков строительства. Кроме того, конкретизирован порядок передачи застройщиком дольщику построенного объекта при условии полной уплаты его стоимости.
Указ вступает в силу через 3 месяца после его официального опубликования. Действие документа не распространяется на договоры создания объектов долевого строительства, заключенные до вступления его в силу.