В этом году концепцию масштабного проекта было решено подкорректировать, сообщил генеральный директор белорусской «дочки» нефтегазовой компании «ИТЕРА» – СООО «Минск-Сити» Сергей Киселев.
Тем более что такое право оставлял за девелопером и Указ президента №216 от 21 апреля 2009 года. Который предусматривает, в частности, проектирование и строительство объектов социальной инфраструктуры, расположенных на территории «Минск-Сити», за счет бюджета Минска.
«Новая концепция, в которой поучаствовали и белорусские архитекторы, была разработана совместно с московским проектным институтом №2. В сентябре мы согласовали и утвердили новый проект в комитете архитектуры», - рассказал С.Киселев.
Новая и, как обещает компания, окончательная концепция улучшила и без того достаточно амбициозный проект застройки 318 га столичной территории в границах улицы Аэродромной – полосы отвода железной дороги – 3-го городского кольца и улиц Кижеватова и Брилевской. Хотя бы потому, что в девяти запланированных к строительству жилых кварталах теперь сможет поселиться больше минчан: жилая застройка выросла с 1270 тысяч кв. метров до 2300 тысяч кв. метров. При этом проектировщики постарались сохранить характерное для минских улиц обилие зеленых и пешеходных зон, пишет Ekonomika.by.
Деловой центр расположится на станции метро «Минск-Сити», чтобы было удобно всем жителям этого района и тем, кто будет сюда приезжать. Кстати, повод приехать в деловой центр у горожан будет еще какой: торгово-развлекательный центр площадью почти 200 тысяч кв. метров, какого в Минске пока не существует.
Более того, на участке будущей станции метро «Минск-Сити» поезда решено вывести на поверхность. Чтобы из уже примелькавшейся благодаря изображению на логотипе микрорайона 80-метровой башни торгового центра «Аист» можно было наблюдать за движением внизу не только автомобилей и пешеходов, но и электричек метро. А в противовес самому зданию-символу на противоположной стороне застройки расположится такое же высотное здание гостиницы.
«Вдоль железной дороги, где сегодня располагается большая складская зона, после реконструкции будет сделан большой логистический центр. Чтобы те деловые структуры, которые будут находиться в «Минск-Сити», могли работать рядом с ним. Мы сегодня эту концепцию утвердили. Проект живет», – резюмирует С.Киселев.
Окончательный эскиз застройки делового центра девелоперская компания обещает продемонстрировать не раньше апреля-мая будущего года. Думается, тогда же можно будет узнать и новую стоимость очевидно подорожавшего проекта, до реконцепции оцениваемого в 5700 миллионов рублей.
Однако первый жилой квартал «Минск-Сити» уже строится и даже обзаводится будущими новоселами-дольщиками. Уже осенью 2011 года будут сданы первые четыре дома. За три года здесь будет построено 260 тысяч кв. метров жилья, торговый и офисные центры, паркинги, детские сады.
В первом жилом доме начата продажа квартир - потенциальных покупателей приглашают вступить в долевое строительство 108-квартирного 19-этажного дома на улице Аэродромной. Риэлторы, связанные с застройщиками комплекса, утверждают: «Этот дом – то, что нужно городу. Речь идет о панельном 19-этажном доме с разумными планировками. Площадь однокомнатных квартир в нем составляет 45 квадратных метров, двухкомнатных – 60, трехкомнатных – 78 квадратных метров. Сейчас «двушки» по 100 квадратных метров никому не нужны».
И уже на этом этапе СООО «Минск-Сити» и «БПС-Банк», входящий в группу Сбербанка России, разработали уникальный продукт, который относят к разряду инновационных для своего сегмента, – программу кредитования физлиц на особых условиях для строительства и приобретения жилья.
16 декабря в офисе «БПС-Банка» состоялось официальное подписание Договора о сотрудничестве.
В основу кредитной программы заложена интеграция базовых концептов: самые выгодные процентные ставки, длительные сроки кредитования и демократичные условия обеспечения исполнения обязательств. В результате получились такие цифры: кредит предоставляется на 20 лет на сумму до 85% от стоимости объекта с процентной ставкой ниже ставки рефинансирования на 0,5 процентного пункта для граждан, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, для остальных категорий – выше лишь на 1,5 процентного пункта.
Продукт, по мнению председателя правления ОАО «БПС-Банк» Василия Матюшевского, станет для нашего рынка в его нынешнем состоянии определенным вызовом.
«Мы надеемся, что наши банки-партнеры в ближайшее время сделают свой отклик и это создаст очень комфортные условия для потребителей банковских продуктов в части кредитования под покупку недвижимости», – подчеркивает председатель правления банка. – «Мы выводим этот продукт неслучайно перед Новым годом – это ответ тем пессимистам, которые считают, что после Нового года все должно быть плохо. А мы считаем, что все будет только лучше».
– Мы общались и с другими банками, но общий язык нашли с нашим партнером – «БПС-Банком». Почему мы пришли к такой ставке? Просто умерили свои аппетиты, нашли компромисс и договорились, – откровенно признается С.Киселев.