Купить недвижимость в Таиланде можно из любой точки мира. Процедура удаленной покупки недвижимости здесь широко практикуется уже несколько лет и хорошо отлажена. Поэтому, если у вас нет возможности присутствовать на месте, вы легко можете или купить виллу на Пхукете дистанционно, обратившись к профессиональным агентствам.
Как проходит удаленная покупка
-
Определение целей и пожеланий. Вы озвучиваете своему агенту ваши цели и пожелания. Агент готовит подборку недвижимости в Таиланде в соответствии с вашими критериями, договаривается об онлайн-просмотре понравившихся объектов. При необходимости может быть проведена дополнительная инспекция.
-
Резервация объекта. Для бронирования выбранного объекта вы вносите резервационный платеж (депозит), который обычно составляет 100 - 200 тыс. тайских батов. Вы получаете резервационное соглашение, а недвижимость снимается с продажи.
-
Заключение договора купли-продажи. В течение 30 дней с момента резервации покупатель получает договор купли-продажи с согласованными условиями, сроками и этапами оплаты.
-
Оплата. Оплата производится согласно графику, как правило, безналичным переводом на реквизиты застройщика или продавца на основании инвойса и договора. Также в Таиланде многие застройщики могут принять оплату в криптовалюте.
-
Регистрация права собственности. После завершения строительства и сдачи в эксплуатацию происходит приемка объекта, которая также может быть осуществлена дистанционно. Далее проводится регистрация права собственности в земельном департаменте либо представителем застройщика, либо представителем покупателя (юристом) на основе доверенности. Все документы оформляются на тайском языке.
Особенности покупки недвижимости
При покупке недвижимости в полную собственность (фрихолд) существует важное условие: денежные средства должны поступать из-за границы, с иностранного счета покупателя. Для приобретения недвижимости в лизхолд такого условия нет. При покупке недвижимости на вторичном рынке покупатель обычно открывает счет в тайском банке, на который перечисляется необходимая сумма.
Почему стоит купить недвижимость на Пхукете
Покупка недвижимости на Пхукете имеет множество преимуществ:
- Прекрасный климат и природа. Пхукет славится своим тропическим климатом, красивыми пляжами и живописными пейзажами, что делает его идеальным местом для отдыха и постоянного проживания.
- Развитая инфраструктура. Пхукет предлагает широкий выбор магазинов, ресторанов, международных школ и больниц, что делает его удобным для жизни.
- Высокий инвестиционный потенциал. Недвижимость на Пхукете продолжает расти в цене благодаря стабильному спросу как со стороны туристов, так и со стороны экспатов. Купить квартиру в Таиланде, на Пхукете в частности — это выгодное вложение средств.
- Программы доходности. Многие застройщики предлагают программы гарантированного арендного дохода и рентал пул, что позволяет получать пассивный доход от вашей недвижимости.
- Юридическая защищенность. Таиланд предлагает надежные правовые механизмы для защиты прав собственников недвижимости, включая возможность оформления собственности на иностранцев.
Как выбрать агентство для удаленной покупки недвижимости
При выборе агентства для удаленной покупки недвижимости в Таиланде важно учитывать следующие факторы:
- Опыт и репутация. Ищите агентства с многолетним опытом и положительными отзывами от клиентов.
- Профессионализм. Агентство должно предоставлять полный спектр услуг, включая юридическое сопровождение, инспекцию объектов и помощь в переводе средств.
- Прозрачность и надежность. Убедитесь, что агентство предоставляет полную информацию о процессе покупки и четко следит за соблюдением всех юридических норм.
Заключение
Удаленная покупка недвижимости на Пхукете — это удобный и надежный способ приобрести недвижимость в одном из самых привлекательных регионов Таиланда. Независимо от того, планируете ли вы купить квартиру на Пхукете или купить виллу на Пхукете, профессиональные агентства помогут вам провести сделку быстро и без проблем. Свяжитесь с , чтобы воплотить вашу мечту о собственном жилье на Пхукете в реальность.