Сколько стоит вторичная недвижимость в Турции в 2022 году, преимущества покупки турецкой вторички, процесс покупки вторичного жилья в Турции – об этом мы расскажем в нашем обзоре.
Компактные студии, просторные квартиры, отдельностоящие виллы, эксклюзивные пентхаусы – вторичный рынок недвижимости Турции поражает своим разнообразием. Выбрать, и правда, есть из чего. И не стоит думать, что жилье из вторичного фонда – это ветхие здания с малокомфортабельными квартирами. В сегменте готовой недвижимости могут быть представлены апартаменты в сравнительно новых жилых комплексах. И такие объекты очень востребованы среди иностранных покупателей. Более 35% сделок купли-продажи на территории республики заключается именно на рынке вторички.
Сколько стоит вторичная недвижимость в Турции в 2022 году, какие преимущества у жилых объектов – об этом мы расскажем в нашем обзоре.
Преимущества покупки турецкой вторички
Главное преимущество вторичного жилья в Турции в том, что уже после сделки вы можете заселиться в собственные апартаменты или же сдавать их в аренду. Нет необходимости ждать окончания строительства 1–2 года, как в случае с первичкой.
Еще один значимый плюс – широкий выбор предложений. Каким бы ни был ваш бюджет, вы наверняка сможете найти как бюджетную квартиру, так и элитную резиденцию с эксклюзивным дизайнерским интерьером, не ограничивая себя при этом выбором локации.
Кроме того, вторичка зачастую находится в хорошо обжитых районах, где развита социальная инфраструктура и налажено транспортное сообщение. Вы без проблем сможете подыскать апартаменты рядом со сквером, рынком, супермаркетами, поликлиникой или школой. Значительно больше выбор вторичного жилья на первой линии от моря.
И как не крути, покупая жилую квартиру или дом, вы видите, что покупаете. В случае с новостройкой приходится полагаться на обещания застройщика.
Стоимость вторичного жилья в Турции
А сейчас рассмотрим вопрос: насколько дешевая недвижимость в Турции.
По состоянию на июль 2022 года средняя стоимость квартиры 2+1 с ремонтом на рынке вторички составляла $85 000.
Понятное дело, что есть ценники ниже и выше. В данном вопросе следует понимать, что на ценообразование влияет множество факторов. И главным из них является местоположение объекта. К примеру, чем ближе жилой комплекс с выбранной квартирой будет располагаться к пляжу и историческим достопримечательностям, тем выше будет цена за 1 кв.м.
Играет роль и вид из окон. Если с балкона открывается панорама на морскую акваторию, то вполне логично, что цена такого жилья будет выше, чем на квартиру, из которой можно любоваться только пейзажем парковки.
Играет роль и инфраструктура ЖК. Буквально лет 5–8 назад турецкие застройщики сменили подход к выбору концепции для своих проектов. Они перестали возводить обычные жилые «муравейники», отдавая предпочтение комплексам с отельной инфраструктурой. Что имеется в виду? Сегодня практически все жилые многоквартирные дома в курортных регионах имеют благоустроенную закрытую придомовую территорию с бассейном, садом, сауной, детскими игровыми площадками и спортивными зонами. Соответственно, жилплощадь в такого класса проектах имеет более высокий ценник.
Если вы видите объявление о продаже квартиры за 40 000 евро, то не стоит рассчитывать, что это будет комфортабельное жилье в современном ЖК в шаговой доступности от моря.
Процесс покупки вторичного жилья в Турции
Процесс покупки вторичной недвижимости состоит из стандартных шагов, которые сопровождают большинство сделок с зарубежной недвижимостью.
Алгоритм сделки купли-продажи:
- Поиск подходящих вариантов под запрос клиента.
- Организация обзорного тура.
- Показ апартаментов на месте.
- Составление договора купли-продажи.
- Внесение залога.
- Подготовка пакета документов: получение ИНН, открытие счета.
- Оплата гербового сбора.
- Проведение расчета с продавцом.
- Подача договора купли-продажи в земельный кадастр.
- Перевод собственности на имя покупателя.
Важно знать, что с января 2022 года все сделки по недвижимости в Турции проводятся в национальной валюте – турецкой лире. Однако продавцы на вторичном рынке устанавливают цены в долларах или евро. Причем сумма сделки должна быть не ниже кадастровой стоимости объекта.
Обращаясь в агентство недвижимости в Турции Profit Real Estate, вы можете быть уверены в том, что вам найдут лучшее предложение на рынке. И даже самый требовательный запрос мы сможем удовлетворить, ведь в базе компании тысячи объектов. Помимо подбора квартиры или дома, агенты возьмут на себя все бюрократические вопросы, проверят юридическую чистоту и помогут с переоформлением собственности в рамках турецкого законодательства.