Строительное республиканское унитарное предприятие "Витебский домостроительный комбинат" (Витебский ДСК) снизило стоимость коммерческих квартир в среднем на 20 млн. рублей, сообщил генеральный директор Витебского ДСК Анатолий Стрик. По его словам, эту акцию предприятие приурочило к 8 Марта.
Наряду со строительством жилья для очередников и объектов инфраструктуры комбинат занимается возведением домов повышенной комфортности, пояснил гендиректор. ДСК реализует коммерческое жилье по цене от 1 млн. 795 тыс. рублей за 1 кв.м при его себестоимости 1 млн. 500 тыс. рублей. "При определении цены на жилье нельзя гнаться за сверхдоходами, и тогда вопросов с продажей квартир не возникнет", - считает Анатолий Стрик.
В декабре 2008 года предприятие продало 70 квартир по коммерческим ценам. Сейчас ДСК осталось реализовать 38 квартир. По словам генерального директора, как и положено в рыночных условиях хозяйствования, комбинат изучает спрос на жилье и в зависимости от него регулирует цену. Нынешняя акция обойдется застройщику в 500 млн. рублей, однако это позволит скорее реализовать оставшиеся квартиры, а вырученные средства направить на расширение производственных мощностей. Сейчас, например, ДСК осуществляет инвестиционный проект по реконструкции завода крупнопанельного домостроения. Предприятие уже закупило технологическое оборудование на 8 млн. евро и в ближайшее время начнет его монтаж.
Качественное строительство и реальная цена позволили ООО "Стройторгсервис" полностью реализовать построенное в январе коммерческое жилье и начать формировать портфель заказов на 2009 год, рассказал директор компании Александр Кишкович.
"Стройторгсервис" продавал квартиры в среднем по 900 долларов за 1 кв.м при рентабельности 10-15%. Такая доходность дает возможность предприятию внедрять новейшие технологии, приобретать современную технику и обеспечивать работой и достойной заработной платой более 800 работников, подчеркнул Александр Кишкович. Проект предприятия по строительству второй очереди бетонного завода включен в перечень основных инвестиционных проектов стройкомплекса области на ближайшие два года.
По мнению Александра Кишковича, строительством жилья должны заниматься крупные компании, имеющие собственные производственную базу и проектные группы, а также штат квалифицированных инженеров и строителей. В этом случае цена квадратного метра будет складываться из реальных затрат, считает он.
По данным отдела строительства Витебского горисполкома, жилье для очередников в областном центре реализуется по 1,4 млн. рублей за 1 кв.м, коммерческое - от 1,7 млн. рублей за 1 кв.м. Строительством и реализацией коммерческого жилья занимаются четыре витебских предприятия и одна компания из Минска. Горисполком приступил к инвентаризации коммерческого жилья, не реализованного застройщиками.
По данным на 1 января 2009 года, в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий состояли свыше 26 тыс. жителей областного центра.
Источник: БелТА