Последние, по оценкам экспертов, могут остаться без постояльцев
Председатель Мингорисполкома Андрей Шорец поставил задачу снизить стоимость проживания в трех- и четырехзвездочных гостиницах Минска. Об этом он заявил на оперативном совещании в мэрии, передает БЕЛТА.
Стоимость проживания в трех- и четырехзвездочных гостиницах Минска выше, чем в отелях Варшавы, Вильнюса, Риги. И если мы хотим привлечь в следующем году в столицу около 200 тыс. туристов из регионов, то необходимо поработать в этом направлении. Управление бытового и гостиничного обслуживания населения Мингорисполкома должно выработать единую политику по формированию цен на гостиничные номера, - сказал Андрей Шорец.
Как сообщил начальник управления бытового и гостиничного обслуживания населения Мингорисполкома Андрей Новиков, рост предложения на рынке гостеприимства Минска положительно сказался на стоимости проживания в гостиницах города. В 2013 году по отношению к 2012-му средняя стоимость размещения в столице снизилась на 16%, ожидается, что в 2014 году она снизится на 20-25%. Сегодня средняя цена на проживание в стандартном одноместном номере в пятизвездочных отелях составляет 140 евро, четырехзвездочных - 115 евро, трехзвездочных - 61 евро, двухзвездочных - около 30 евро.
В Минске работают 44 гостиницы на 9320 мест. По отношению к 2012 году номерной фонд столичных отелей увеличился более чем в два раза. В стадии строительства и проектирования в городе находятся еще 15 объектов сферы гостеприимства на 4,3 тыс. мест. Средняя загрузка номерного фонда гостиниц Минска за 2013 год составила 58,6%, за январь-октябрь текущего года - 53,7%. По итогам 2014 года ожидается загрузка столичных отелей на уровне 43-45%.
Эксперты делают неутешительный прогноз
Загрузка номерного фонда гостиниц Минска может снизиться вдвое в 2016 году по сравнению с 2013 годом.
Такой прогноз приводится в обзоре рынка отелей Минска, который подготовила компания Colliers International. Эксперты рынка гостиничной недвижимости отмечают, что в 2013 году загрузка номеров минских отелей составляла 66-69%. В 2016 году, прогнозируют авторы обзора, этот показатель может снизиться до 35%, передает БелаПАН.
«В случае если ежегодный рост количества гостей в отелях составит 4% (средний показатель роста в последние 3 года) и до конца 2016 будут реализованы еще 15 проектов, загрузка номерного фонда может составить около 35%», — предполагают эксперты.
Авторы обзора констатируют, что проведение в текущем году чемпионата мира по хоккею в Беларуси качественно изменило рынок отелей Минска — «как с точки зрения количества гостиничных услуг, так и с точки зрения наличия потенциальных объектов (отелей) для оборота на рынке».
Эксперты отмечают, что резкий рост предложения на рынке минских отелей в 2014 году является уникальным для больших городов. Однако, подчеркивают авторы обзора, «сам по себе резкий скачок еще ничего не говорит о будущем развитии рынка».
По оценкам экспертов гостиничной недвижимости, уже сейчас спрос на некоторые категории отелей ниже предложения. «Количество отелей категории Luxury превышает аналогичные показатели по Европе, а с учетом проектов, заявленных до конца 2016 года, существенно превышает. При этом оснований полагать, что спрос в Беларуси на отели Luxury в разы выше, чем в Европе, нет», — говорится в обзоре, подготовленном Colliers International.
Эксперты указывают на тот факт, что рынок отелей Минска относительно количества иностранных туристов «близок к насыщению, и новое предложение может существенно перенасытить рынок к 2016 году».
«Отсюда можно сделать вывод, что, в частности, население Минска не обеспечивает той (бизнес-) активности, которая могла бы служить магнитом для иностранных (бизнес-) туристов», — говорится в резюме обзора.