В Беларуси до 2016 года планируется построить не менее 1 млн кв.м государственного арендного жилья, которое призвано решить проблему большой очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Об этом сообщил корреспонденту БЕЛТА начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства Александр Горваль.
Процесс формирования фонда жилых помещений коммерческого использования начался с 2012 года после вступления в силу указа от 8 ноября 2011 года №512. И согласно концепции государственной жилищной политики в стране до 2016 года планируется построить не менее 1 млн кв.м арендного жилья, - отметил начальник управления.
По его информации, за 2012 год в стране было введено в эксплуатацию 10,7 тыс. кв.м, или 190 арендных квартир, что составляет 23,2% запланированного объема на год. При этом строительство было осуществлено только в двух областях - в Гродненской и Гомельской. В прошлом году в Беларуси сдано 53,5 тыс. арендных квадратных метров (944 квартиры), или 24,3% годового задания, при этом в Витебской и Минской областях ввод жилья этого типа не был осуществлен.
В текущем году планируется ввести в эксплуатацию 320 тыс. кв.м арендного жилья, примерно треть из них - в белорусской столице (102,7 тыс. кв.м). За первое полугодие 2014 года введено в эксплуатацию 96,9 тыс. кв.м, или 1754 квартиры, это составляет 30,3% годового задания. Лидером по строительству арендного жилья в январе-июне стала Гомельская область - 60,8% годового задания (401 квартира). На последнем месте Минская область - 11,1% (80 квартир).
Таким образом, за 2012 год - первое полугодие 2014 года в Беларуси построено 161,1 тыс. кв.м (2888 квартир) арендного жилья. И если план текущего года будет выполнен, то в 2015 году, чтобы достичь запланированных концепцией 1 млн кв.м арендного жилья, необходимо построить более 600 тыс. кв.м. - сообщил Александр Горваль.
Эксперт напомнил, что в концепции государственной жилищной политики определено, что для стимулирования развития найма жилья как механизма улучшения гражданами жилищных условий планируется передача в фонд жилых помещений коммерческого использования жилых помещений государственного жилфонда, в том числе служебного жилья, с сохранением за госорганами и госорганизациями права хозяйственного ведения или оперативного управления таким жильем.
Арендное жилье призвано решить проблему большой очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. В условиях сокращения объемов льготного кредитования жилищного строительства эта альтернатива выглядит достаточно перспективной. Возможно, полностью решить существующую проблему арендное жилье не сможет, но вполне можно рассчитывать на некоторое уменьшение очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, - высказал мнение начальник управления. Он подчеркнул, что одновременно создание большого государственного фонда арендного жилья повлияет на снижение арендной платы на коммерческом рынке.