Комплекс завода «Горизонт» в районе пл. Победы начнут сносить следующей весной. На месте ветшающей промышленной застройки советских времен будет построен современный многофункциональный центр.
Речь идет о квартале на пересечении ул. Красная – ул. Киселева – ул. Куйбышева – просп. Машерова. Старые корпуса, построенные более шестидесяти лет назад, уже не используются по прямому назначению. Производственные мощности ведущего белорусского производителя телевизионной и бытовой техники уже несколько лет назад перебрались в новые цеха, приспособленные для производства современной бытовой техники и электроники, передает портал interfax.by
Старые сооружения уже обветшали. Размещать в них производство нецелесообразно, перепрофилировать под что-то иное невозможно из-за особенностей архитектуры и планировки построек.
«Для того чтобы решить вопрос с этой застройкой, мы провели консультации с компетентными специалистами, привлекли для исследования участка и разработки концепции проекта ведущие консалтинговые компании, работающие на мировом рынке недвижимости – Cushman&Wakifield и Colliers International. Вердикт один – старые корпуса необходимо сносить. Они свое уже отжили, и использовать их далее неэффективно и нецелесообразно. Учитывая местоположение участка, правильнее будет снести старые здания и сооружения, а на их месте построить современные объекты», – рассказывает директор ЗАО «Горизонт-Белинвест-Девелопер» Геннадий Азаров.
При поддержке консалтинговой компании Cushman&Wakifield был разработан концептуальный проект многофункционального центра, который разместится на месте старых промышленных корпусов. Старая же застройка будет снесена, причем снос со стороны проспекта Машерова начнется уже весной 2013 года.
«Возведение многофункционального центра – это оптимальный вариант застройки этого квартала. При планировании учитывался как генеральный план развития Минска, так и особенности местоположения квартала. Ведь речь идет, по сути, о самом центре Минска. При разработке концепции проекта были проведены необходимые исследования особенностей участка, состояния и перспектив развития рынка недвижимости Минска, учитывался опыт при реализации подобных многофункциональных центров за рубежом. Концепция проекта получила одобрение у главы государства», – пояснил Г. Азаров.
По его словам, технико-экономическое обоснование, генеральный план и архитектурно-градостроительная концепция строительства многофункционального центра были разработаны в прошлом году. В настоящее время проводится конкурс по выбору проектной организации, которая будет выполнять функции генерального проектировщика.
Квартал, о котором идет речь, – место ценное. Семь с половиной гектаров в самом сердце города, фактически в шаговой доступности метро (около
Основу многофункционального центра составит офисный парк: 9 офисных зданий класса В+ общей площадью 90 тыс. кв. м. Планируется, что построенные объекты коммерческой недвижимости будут сдаваться в аренду либо частично проданы (речь идет об инвестиционных продажах). Для сотрудников и гостей компаний, арендующих либо приобретающих офисы, будут построены двухуровневые подземные паркинги, организованы удобные внутренние проезды на участке, что позволит избежать дополнительных транспортных проблем в этой части города.
Помимо офисного парка, в квартале разместится четырехзвездочный гостиничный комплекс под управлением международного отельного оператора. «Это будет гостиница бизнес-класса на 200 номеров. При строительстве будем опираться на европейские стандарты объектов такого назначения», – отметил Г. Азаров.
Первые этажи зданий в квартале займут торговые площади – запланировано наличие супермаркета и предприятий сферы обслуживания: кафе, ресторанов и т.д.
Многофункциональный центр не станет закрытой территорией. Планируется, что порядка 25% территории квартала займут зеленые зоны, которые будут открыты для всех. «Для минчан и гостей столицы в непосредственной близости от парковой зоны набережной Свислочи будут созданы уютные общественные зоны, доступные 24 часа в сутки 7 дней в неделю», – подчеркнул Г. Азаров.- Мы нацелены построить и ввести многофункциональный центр в полном объеме в эксплуатацию в течение пяти-семи лет. Но конкретные сроки строительства и ввода отдельных этапов будут зависеть от интересов сторон – участников инвестиционного проекта – с учетом состояния рынка коммерческой недвижимости».